廣州日?qǐng)?bào)
陳淑貞
2026-01-27 18:16:51
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“又更又租”——這個(gè)聽(tīng)起來(lái)有些拗口的詞匯，卻精準(zhǔn)地描繪了當(dāng)下許多美國(guó)人生活的真實(shí)寫照。它不僅僅是一種簡(jiǎn)單的生活選擇，更是一種在經(jīng)濟(jì)壓力、社會(huì)變遷和價(jià)值觀念碰撞下，逐漸形成的普遍生活模式。在美國(guó)，曾經(jīng)根深蒂固的“擁有一套屬于自己的房子”的美國(guó)夢(mèng)，正面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。
我們不妨先來(lái)拆??解一下“又更又租”這個(gè)詞。它由“又更”和“又租”組成，前者暗示著一種循環(huán)往復(fù)的“更替”，后者則指明了“租賃”這一核心行為。“更替”的??對(duì)象，可以是居住的房屋，也可以是所處的城市，甚至是人生階段。而“租賃”則成為了連接這些“更替”的紐帶。
高企的房?jī)r(jià)是“又更又租”現(xiàn)象最直接的推手。尤其是在美國(guó)的大??都市和熱門就業(yè)地區(qū)，住房?jī)r(jià)格的漲幅早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了普通民眾的收入增長(zhǎng)速度。年輕人剛步入社會(huì)，面臨著高昂的學(xué)生貸款和有限的??起薪，購(gòu)房似乎遙不可及。即使是收入相對(duì)較高的群體，也可能因?yàn)楦甙旱氖赘丁⒊掷m(xù)上漲的房貸利率以及房屋維護(hù)的??額外成本而望而卻步。
但“又更又租”并非僅僅是“買不起”的無(wú)奈之舉，它也包含了主動(dòng)的選擇和對(duì)生活方式的重新定義。在經(jīng)歷了多次經(jīng)濟(jì)衰退和金融危機(jī)后，許多美國(guó)人對(duì)“擁有”這件事本身產(chǎn)生了疑慮。房產(chǎn)不再被??視為絕對(duì)安全的投資，反而可能成為一種沉重的負(fù)擔(dān)。尤其是在科技和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的地區(qū)，工作崗位的流動(dòng)性很大，人們可能需要頻繁地為了職業(yè)發(fā)展而遷徙。
在這種情況下，頻繁地買賣房產(chǎn)??的??成本??和精力消耗，遠(yuǎn)不如靈活租房來(lái)得劃算。
“又更”的含義也體現(xiàn)在生活的其他方面。有人可能因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)，需要在一兩年內(nèi)搬到新的城市，此時(shí)租房可以避免房屋出售的麻煩。有人可能處于事業(yè)的上升期，需要將更多的資金投入到教育、創(chuàng)業(yè)或投資中，而不是被房貸束縛。還有人，可能對(duì)生活品質(zhì)有著更高的要求，傾向于居住在靠近市中心、交通便利、配套設(shè)施完善的區(qū)域，而這些地方的房租往往比郊區(qū)的房?jī)r(jià)更具吸引力。
從另一個(gè)角度看，“又更又租”也反映了社會(huì)階層和經(jīng)濟(jì)流動(dòng)性的變化。在過(guò)去，購(gòu)房被視為實(shí)現(xiàn)階層躍升的重要標(biāo)志。如今，擁有一套房產(chǎn)的能力越來(lái)越成為衡量社會(huì)經(jīng)濟(jì)地??位的一個(gè)重要指標(biāo)，而這也在無(wú)形中加劇了貧富差距。那些能夠購(gòu)房的人，能夠通過(guò)房產(chǎn)??增值積累財(cái)富，而租房者則可能長(zhǎng)期被困在“只花不賺”的循環(huán)中。
這種固化，使得“又更又租”在某種程度上，也成為了當(dāng)下美國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的一種縮影。
值得注意的是，“又更又租”并非一個(gè)單一的群體行為，其背后存在著多樣化的動(dòng)機(jī)和體驗(yàn)。對(duì)于一些年輕人來(lái)說(shuō)，這是一種自由和探索的象征，他們更注重體驗(yàn)式消費(fèi)和生活的多樣性，而不??是被固定的資產(chǎn)所捆綁。他們?cè)敢庠诓煌某鞘猩睿w驗(yàn)不同的文化，拓寬自己的??視野。
而對(duì)于另一些人，這可能是一種無(wú)奈的妥協(xié)，是面對(duì)高昂生活成本的現(xiàn)實(shí)選擇。
“美國(guó)口碑”這個(gè)詞，在這里或許可以被理解為美國(guó)社會(huì)對(duì)于這種生活方式的普遍看法和接受度。曾經(jīng)，租房者可能被貼上“不穩(wěn)定”、“缺乏責(zé)任感”的標(biāo)簽。但隨著“又更又租”現(xiàn)象的普及，這種觀念正在發(fā)生轉(zhuǎn)變。社會(huì)對(duì)租房的接受度越來(lái)越高，相關(guān)的服務(wù)和產(chǎn)品也日益豐富，例如短租公寓、家具租賃、社區(qū)服務(wù)等，都在為這種生活方式提供支持。
當(dāng)??然，這種轉(zhuǎn)變并非沒(méi)有代價(jià)。長(zhǎng)期的租房可能意味著個(gè)人資產(chǎn)積累的緩慢，以及在某些方面缺乏歸屬感。租房市場(chǎng)也可能存在不確定性，如租金上漲、房東政策改變等。但總體而言，“又更又租”已經(jīng)成為了美國(guó)社會(huì)一個(gè)不容忽視的特征，它深刻地影響著人們的居住觀念、生活方式，以及對(duì)“美國(guó)夢(mèng)”的理解。
當(dāng)我們深入剖析“又更又租”現(xiàn)象，你會(huì)發(fā)現(xiàn)它并非簡(jiǎn)單的“買房”與“租房”二選一，而是一種更加動(dòng)態(tài)、更加多元的生活策略。這種策??略的形成，與美國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的演變、科技發(fā)展帶來(lái)的便利以及新一代價(jià)值觀的崛起息息相關(guān)。
科技的進(jìn)步極大地降低了“又更又租”的門檻。互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)應(yīng)用程序的普及，讓找房、租房變得前所未有的便捷。各種在線租賃平臺(tái)、房源信息網(wǎng)站、虛擬看房技術(shù)，讓人們可以足不出戶，就能比較不同地區(qū)的房源，了解租金水平，甚至在線簽約。這大大節(jié)省了時(shí)間和精力，使得頻繁更換居住地成為可能。
共享經(jīng)濟(jì)的興起也為“又更又租”提供了新的想象空間。Airbnb等短租平臺(tái)的出現(xiàn)，讓房產(chǎn)的利用率大大提高，也為短期居住和差旅提供了更多選擇。一些城市也涌現(xiàn)出專門為“又更又租”群體設(shè)計(jì)的長(zhǎng)租公寓，它們通常提供完善的配套設(shè)施，如健身房、共享辦公空間、社交活動(dòng)等，旨在滿足年輕一代對(duì)便利性、社交性和社區(qū)感的需求。
這些公寓的出現(xiàn)，一定程??度上彌補(bǔ)了傳統(tǒng)租房可能帶來(lái)的孤寂感，讓租房生活也能充滿活力。
新一代美國(guó)人的價(jià)值觀變化，是推動(dòng)“又更又租”現(xiàn)象的重要內(nèi)因。與父輩們將擁有房產(chǎn)視為人生終極目標(biāo)不同，千禧一代和Z世代更注重體驗(yàn)、靈活性和個(gè)人成長(zhǎng)。他們可能更愿意將資金用于旅行、學(xué)習(xí)新技能、追求個(gè)人愛(ài)好，而不是被房貸所束縛。他們對(duì)“穩(wěn)定”的??定義可能也發(fā)生了改變，不再局限于固定的居所，而是更加看重工作機(jī)會(huì)、生活質(zhì)量和個(gè)人幸福感。
“又更又租”也與美國(guó)就業(yè)市場(chǎng)的靈活性和不確定性緊密相連。尤其是在科技、金融等行業(yè)，人才的流動(dòng)性非常高。一家公司可能需要將員工派往海外，或者在不同的城市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。在這種環(huán)境下，頻繁地買賣房產(chǎn)顯然是不??切實(shí)際的。因此，租房成為了一種更符合職業(yè)發(fā)展需求的解決方案。
美國(guó)的城市化進(jìn)程和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不均衡，也催生了“又更又租”的格局。一些新興的經(jīng)濟(jì)中心吸引著大??量人口涌入，但當(dāng)?shù)??的住房供應(yīng)往往滯后，導(dǎo)致房?jī)r(jià)飆升。而一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)緩慢的地??區(qū)，房?jī)r(jià)可能相對(duì)較低，但就業(yè)機(jī)會(huì)卻不??盡如人意。這使得人們需要在“在哪里生活”和“在哪里工作”之間做出權(quán)衡，而租房則提供了更大的靈活性。
“美國(guó)口碑”在此處，也可以理解為美國(guó)社會(huì)對(duì)于這種生活方式的接受度和認(rèn)可度。隨著“又更又租”成為一種普遍現(xiàn)象，社會(huì)輿論和媒體的報(bào)道也在不斷變化。越來(lái)越多的文章和研究開(kāi)始關(guān)注這種生活方式的優(yōu)點(diǎn)，如靈活性、低門檻、以及對(duì)個(gè)人成長(zhǎng)的支持?。一些品牌和企業(yè)也開(kāi)始針對(duì)“又更又租”群體推出定制化的產(chǎn)品和服務(wù)，例如靈活的租賃合同、家具租賃方案、搬家服務(wù)等，這都進(jìn)一步推動(dòng)了這種生活方式的普及。
我們也需要看到，“又更又租”并非沒(méi)有挑戰(zhàn)。對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期租房可能意味著無(wú)法積累有意義的資產(chǎn)，這可能會(huì)影響到未來(lái)的退休規(guī)劃。租金的不斷上漲，也給一些低收入群體帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)壓力。在某些地區(qū)，租房市場(chǎng)可能存在供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致租房者在選擇上受到限制，甚至需要面對(duì)激烈的競(jìng)爭(zhēng)。
更深層次地??看，“又更又租”也觸及了“美國(guó)夢(mèng)”的本質(zhì)。曾經(jīng)，“美國(guó)夢(mèng)”的核心是擁有獨(dú)立的??房產(chǎn)，以此來(lái)象征經(jīng)濟(jì)獨(dú)立和社會(huì)地位的提升。但如今，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的變??遷，對(duì)于“美國(guó)夢(mèng)”的定義也在發(fā)生著演變。對(duì)于一些人來(lái)說(shuō)，實(shí)現(xiàn)“美國(guó)夢(mèng)”可能意味著追求自由、創(chuàng)造力和有意義的??生活，而不是僅僅擁有一套房子。
總而言之，“又更又租”已經(jīng)成為當(dāng)代美國(guó)社會(huì)一種普遍且重要的生活現(xiàn)象。它既是經(jīng)濟(jì)壓力下的無(wú)奈之舉，也是追求靈活、自由生活方式的主動(dòng)選擇。理解“又更又租”，需要我們跳出傳統(tǒng)的思維框架，從社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、科技和文化等多個(gè)維度進(jìn)行審視，才能更深刻地把握當(dāng)代美國(guó)人的真實(shí)生活狀態(tài)和價(jià)值取向。
這種生活方式的普及，也正悄然重塑著“美國(guó)口碑”，定義著新時(shí)代的“美國(guó)夢(mèng)”。
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